Em um momento em que sustentabilidade deixou de ser apenas discurso para se tornar exigência do mercado imobiliário, algumas incorporadoras começam a demonstrar que o compromisso ambiental precisa começar antes mesmo da entrega dos empreendimentos. No Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza, o loteamento BS Botanic tem buscado colocar essa lógica em prática já na fase de execução das obras.

Localizado no km 9 da CE-010, o empreendimento da BSPar está com obras em andamento desde o segundo semestre do ano passado. Para quem visita o canteiro, os sinais de uma condução mais cuidadosa do processo construtivo aparecem logo na entrada: organização, reaproveitamento de materiais e soluções que tentam reduzir impactos ambientais ainda durante a implantação do projeto.

A proposta dialoga com o conceito apresentado pela empresa para o loteamento. Pensado como um espaço de moradia conectado à natureza, o BS Botanic procura incorporar essa ideia também no modo como o terreno vem sendo preparado para receber os futuros moradores.

Um dos exemplos mais visíveis está na estrutura do próprio canteiro de obras. Parte das instalações utilizadas no dia a dia da construção foi montada com materiais que já estavam disponíveis no terreno. A prática, além de reduzir custos operacionais, diminui a geração de resíduos e evita o descarte desnecessário de recursos que poderiam ser reaproveitados.

Sustentabilidade

Outro aspecto adotado no empreendimento é a coleta seletiva dos resíduos produzidos ao longo das obras. A iniciativa ocorre em parceria com a Prefeitura do Eusébio e inclui a separação e pesagem do material gerado durante o processo construtivo. O monitoramento permite acompanhar o volume de resíduos produzidos e garantir o encaminhamento adequado para reciclagem ou descarte correto.

Na parte de infraestrutura, uma das escolhas técnicas também chama atenção pelo impacto ambiental. O sistema de drenagem do loteamento está sendo executado com tubos de PEAD (polietileno de alta densidade) em substituição aos tradicionais tubos de concreto. Além de serem mais leves e flexíveis, os tubos de PEAD exigem menos energia no processo de fabricação e instalação.

Segundo dados apresentados pelo empreendimento, a mudança pode reduzir em até 71% as emissões de dióxido de carbono associadas à drenagem. A solução também tende a oferecer maior durabilidade e facilidade de manutenção ao sistema ao longo do tempo.

A preservação da vegetação original do terreno também entrou na lista de prioridades durante a implantação do projeto. Em vez da remoção total da arborização existente, o loteamento realizou o transplante de mais de 180 árvores, que foram redistribuídas dentro da própria área do empreendimento.

A técnica permite preservar espécies já adaptadas ao solo e ao clima da região, além de acelerar a formação de áreas verdes quando o loteamento estiver plenamente ocupado. Para os futuros moradores, isso significa encontrar um ambiente mais arborizado desde os primeiros anos de ocupação.

O Eusébio tem se consolidado nos últimos anos como um dos principais polos de expansão imobiliária da Região Metropolitana de Fortaleza. A proximidade com a capital, aliada à oferta de novas vias de acesso e à busca por mais qualidade de vida, tem atraído projetos residenciais voltados para públicos que valorizam espaços mais abertos e contato com a natureza.

Nesse cenário, empreendimentos que incorporam soluções ambientais desde a fase inicial de implantação começam a ganhar protagonismo. No caso do BS Botanic, a estratégia da BSPar é mostrar que a ideia de morar em meio à natureza não precisa começar apenas depois da entrega do empreendimento. No canteiro de obras, ela já começa a tomar forma.