O valor médio do aluguel residencial em Fortaleza apresentou queda de 2,06% em julho, segundo levantamento da APSA, empresa especializada em gestão e serviços imobiliários. Segundo a pesquisa, o valor médio do metro quadrado para locação passou de R$ 32,39 em maio para R$ 31,73 em julho, considerando apartamentos de 1 a 4 dormitórios.

Apesar da retração no curto prazo, o mercado ainda mostra sinais de aquecimento no longo prazo: nos últimos 12 meses, os aluguéis subiram 38,66% na capital cearense. “Essa leve correção nos preços pode indicar um movimento natural de ajuste, com proprietários buscando maior competitividade diante da alta oferta ou mudanças pontuais na demanda. Mesmo com a queda pontual em julho, os dados indicam que o mercado de locação em Fortaleza mantém uma tendência positiva de valorização ao longo dos últimos trimestres”, explica Micheline Aires.

Enquanto o valor médio da cidade caiu, alguns bairros seguem em alta:

• Mucuripe teve valorização de 5,65% em julho, com o metro quadrado atingindo R$ 56,17 – uma alta acumulada de 15,78% no trimestre.
• Passaré subiu 7,07% no mês e acumula crescimento de 23,89% nos últimos três meses, chegando a R$ 29,13/m².
• Centro teve uma das maiores altas mensais: 16,56%, alcançando R$ 24,90/m².

Por outro lado, bairros tradicionais como Praia de Iracema e Meireles registraram recuos mais expressivos:

• Praia de Iracema caiu 6,63%, com valor atual de R$ 32,99/m².
• Meireles teve queda de 7,77%, encerrando o mês em R$ 46,26/m².

Sobre a APSA:

Com 94 anos de história, a APSA é referência nacional em soluções para propriedades urbanas, cuidando de mais de 100 mil imóveis em mais de 3 mil condomínios em diferentes estados do Brasil.

Mais do que administrar imóveis e condomínios, a APSA se posiciona como um ecossistema de soluções integradas que conecta tecnologia, inovação e serviços para melhorar a vida de moradores, síndicos, investidores e funcionários de condomínios.

Seu portfólio inclui gestão condominial multirregional, administração de locações e vendas, além de soluções que geram eficiência e sustentabilidade: consultorias financeiras e de eficiência energética, seguros, mobilidade elétrica, minimercados, lavanderias compartilhadas, coleta de óleo, serviços de manutenção e tecnologia.