A MDNE (MDNE3), maior incorporadora do Nordeste com mais de 40 anos de atuação, encerrou 2025 com lucro líquido de R$ 420 milhões, um crescimento de 67,4% em relação ao ano anterior. O resultado, que representa margem líquida de 17,8% e retorno sobre patrimônio (ROAE) de 27,5%, reflete a expansão consistente das operações e a solidez do modelo de negócios da companhia.

Ao longo do ano, a empresa registrou recorde de lançamentos, totalizando R$ 4,6 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), avanço de 80,7% sobre 2024. As vendas e adesões líquidas também mostraram forte desempenho, somando R$ 3,5 bilhões, alta de 47%. A velocidade de vendas anual (VSO) manteve-se em 51,7%, sinal de que a absorção do mercado acompanhou a ampliação do portfólio.

O landbank da MDNE, que representa o potencial de lançamentos futuros, também se fortaleceu, atingindo R$ 10,9 bilhões em VGV bruto, crescimento de 50,1% na comparação anual. Segundo a companhia, esse movimento amplia a capacidade de atender à demanda crescente por imóveis residenciais na região.

Crescimento

A receita líquida da incorporadora alcançou R$ 2,4 bilhões, frente a R$ 1,6 bilhão em 2024, enquanto o lucro bruto somou R$ 823 milhões, com margem de 34,9%. Esses números evidenciam eficiência operacional e reforçam a posição da MDNE nos segmentos de médio e alto padrão, mantendo um equilíbrio entre expansão e rentabilidade.

A saúde financeira da empresa também é destaque: a dívida líquida terminou o ano em R$ 324 milhões, equivalente a 21,4% do patrimônio líquido, demonstrando estrutura de capital saudável e capaz de sustentar o crescimento planejado. Em janeiro de 2026, a companhia realizou um follow-on, captando R$ 483 milhões para reforçar caixa e viabilizar novos projetos.

“Crescimento operacional, expansão do landbank e disciplina financeira colocam a MDNE em um novo patamar de geração de valor. Seguimos focados em ampliar presença nos principais mercados do Nordeste com rentabilidade e previsibilidade”, afirma Diego Villar, CEO da empresa.

Com mais de 260 projetos entregues e cerca de quatro milhões de metros quadrados construídos, a MDNE consolida sua posição como uma das principais incorporadoras do Nordeste, com foco em empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, além de projetos para investidores imobiliários.

Demanda

Dentro da estratégia de crescimento, o grupo criou a Ún1ca, empresa dedicada ao segmento econômico e voltada para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Fundada em 2025, a marca amplia o acesso à moradia ao combinar a experiência da MDNE em qualidade construtiva e eficiência de processos com projetos mais acessíveis.

A expertise adquirida nos empreendimentos Mood, de médio padrão, contribuiu para estruturar equipes capazes de aplicar racionalização construtiva, padronização de processos e industrialização de etapas críticas. Isso permitiu que a Ún1ca desenvolvesse um modelo operacional previsível e escalável, atendendo à demanda estrutural por moradias econômicas e entregando imóveis bem localizados, com padrão de qualidade do grupo.

Para a MDNE, o desafio não é apenas vender imóveis, mas criar soluções que gerem valor e oportunidade para diferentes públicos. A expansão para o segmento econômico é, segundo a empresa, uma forma de democratizar o acesso à moradia e consolidar a presença em todo o Nordeste, mantendo a rentabilidade e a previsibilidade financeira que sustentam seu crescimento sustentável.