Aguardada por duas décadas, a obra de construção dos espigões ao longo do litoral de Caucaia já está mudando a realidade do Icaraí, litoral central do município. Serão três espigões para conter o avanço marítimo no bairro. A iniciativa da obra é do Governo do Ceará, em parceria com a Prefeitura de Caucaia. Nesta primeira etapa, financiada por convênio, tem previsão para durar um ano, com investimento de R$ 43 milhões.

Com a obra, é esperado promover a recuperação da balneabilidade das praias do município. O projeto prevê, ao todo, a construção de 11 espigões, sendo a Praia do Icaraí o primeiro ponto a receber três deles. Dois espigões, com 431 metros cada, já mudou a paisagem na faixa de areia e na presença diária de banhistas.

A obra dos espigões e uma futura revitalização da orla e das ruas do bairro Icaraí significa não apenas uma proteção contra a erosão marinha, mas um grande crescimento no setor imobiliário de uma região da cidade que antes estava estagnada, mesmo com sua localização privilegiada e um passado glorioso de um dos maiores polos de crescimento que a construção civil do Estado vivenciou, sobretudo na década de 80.

A construção dos espigões já reflete na média do valor do preço dos terrenos para comprar no bairro do Icaraí com uma variação de R$ 200 a R$ 300 reais o metro quadrado do terreno, a depender da localização. “Equipamentos como os espigões e a revitalização da orla do Icaraí proporcionam um conjunto de melhorias estruturais que consequentemente trará muito mais conforto e qualidade de vida para turistas e moradores”, ressalta Tasso Pacheco, engenheiro e sócio da TGR Engenharia.

Conforme Tasso também existem outros ganhos com o investimento público no bairro como o “bem-estar, segurança e qualidade de vida para quem mora ou frequenta a região, com as alterações na infraestrutura e na comodidade proporcionada, quem mora no Icaraí se beneficia, e com isso se torna muito atrativo para novos lançamentos imobiliários”, destaca Tasso Pacheco.

Para a corretora de imóveis e empresária do ramo imobiliário, Juliana Perote, chegou a vez do Icaraí e das praias vizinhas. “Estejam preparados para receber empreendimentos que vão mudar o mercado imobiliário dessa região. O mercado ainda enxerga o Icaraí como um bairro esquecido, após receber um projeto como esse deverá passar a ser uma região com visibilidade nacional e atrair investidores de todo o mundo, assim como já ocorre com os municípios do Eusébio e Aquiraz no Ceará”, explicou Juliana.

Já existem projetos em estudos e novos empreendimentos a vista para se erguerem no Icaraí, Tabuba e Cumbuco. “Temos grandes nomes de incorporadores e construtores que já vão dar início a lançamentos imobiliários nessa região, é uma oportunidade de investimento para todos os bolsos, com possibilidade de aquisição de apartamentos, casas e o produto da vez; os loteamentos”, prospecta a corretora e empresária Juliana.

Por muito tempo o Icaraí era visto apenas como lugar para o lazer, com suas casas e condomínios de veraneio, utilizadas apenas nos finais de semana, feriados ou férias. Hoje o bairro é um local de moradia fixa e centro de serviços em expansão com influência em todo o litoral caucaiense.

“Indico para aquelas pessoas que priorizam qualidade de vida, em meio à brisa do mar, a investir no Icaraí. A procura por imóveis nessa região já vem crescendo após o período que passamos de pandemia. Com a procura superando a oferta, a valorização pode ser considerada certa para investir sem medo. Garantindo um ótimo rendimento e retorno do investimento”, explica Juliana Perote.

Centro do litoral 

O bairro do Icaraí já é considerado o ‘Centro de Serviços’ do litoral caucaiense não apenas pela sua localização privilegiada, equidistante da faixa litorânea da cidade, mas pelos serviços já oferecidos. São supermercados, padarias, farmácias, além dos Correios, lotérica, restaurantes, escolas, lojas de vestuários, academias e serviços de hospedagem.

“O bairro tem um grande potencial para instalação de novos serviços que podem atender não apenas as necessidades dos moradores do Icaraí, mas de toda extensão das praias de Caucaia”, disse João Rocha, médico veterinário e morador do bairro.

Já para Anastácia Barros, moradora há mais de 20 anos do Icaraí, é preciso o poder público atentar na condução e promover a atração de novos investidores para o centro de negócios do bairro. “Temos muitas oportunidades de erguer novos negócios. Ainda há dezenas de oportunidades que podem impulsionar ainda mais a economia local, mas é preciso as autoridades atentarem para isso e promover o bairro entre estes investidores para que eles se atentem nas grandes oportunidades de negócios que o novo bairro do Icaraí podem lhes proporcionar”.

Outubro

De acordo com o prefeito Vitor Valim (Pros), a primeira fase de requalificação do litoral de Caucaia, com os três primeiros espigões, deve ser concluída até outubro. As obras foram iniciadas no dia 31 de março, e o projeto prevê a construção de 11 espigões ao longo de oito quilômetros da orla de Caucaia. As pedras que atualmente separam o mar do continente só serão parcialmente removidas ou rearrumadas sob a areia após a conclusão dos 11 espigões e a engorda da faixa de praia.

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